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民主黨建議從勾地表剔出土地轉做居屋用地
Tuesday, March 08, 2011

財政司司長曾俊華早前在其給港人的英文版<香港家書>中表示,除了他對預算案的修改之外,其他可值得推薦的建議還包括復建居屋,而政府在回應3月6日反對預算案大遊行時,亦表示會虛心考慮市民意見,令施政更符合市民所需。民主黨明天約見財政司司長,將認真要求他為復建居屋做好準備,建議他考慮從勾地表中剔出十多幅土地,發展為居屋用地,並把部分「置安心計劃」用地改為居屋用地,合共可為未來3年興建最多約15,000個居屋單位。

 

民主黨房屋發言人兼立法會議員李永達指出,若曾俊華真誠考慮市民意見,為復建居屋開綠燈,他可從勾地表內選擇一些適合的住宅土地,改作復建居屋之用。他補充謂,勾地表內的住宅土地已做好必須的基礎建設,隨時可供興建住宅之用,又不需要取用公屋土地,不會影響公屋供應。

 

李永達建議政府可考慮把九龍前何文田邨重建地盤、將軍澳近寶盈花園幾個中小型地盤,以及沙田中文大學鄰近的麗坪路幾個中小型地盤(鄰近赤泥坪村),個別或合併成一個較大型的地盤,以 6.5倍地積比,發展為居屋用地,共可提供最多約12,600個50平方米的居屋單位。見附表。 李解釋,選擇有關地盤主要因為地盤個別或合併起來有足夠大的面積,可供興建居屋之用,地盤亦已有一般基礎建設,可隨時供建屋之用。

 

而沙田麗坪路的地盤屬滾存土地,部分已由2008年勾地表滾存至今,已在勾地表3年,未被勾出,既然不為發展商所採用,可考慮作居屋之用,部分地盤可興建較高密度的居屋,部分地盤則興建中密度居屋。 除了勾地表的住宅土地,政府建議的「置安心計劃」,亦可改作居屋用地,首三個項目,包括青衣、沙田及大埔可共提供約3,000個單位,連勾地表改作居屋用地的建議,合起來可提供最多約15,000個居屋單位的土地。

 

隨着私人市場樓價不斷飊升,市民難以置業,又要面對狂加租金,生活難得安穩,民主黨促請政府考慮市民的強烈訴求,並接納社會共識,盡快復建居屋,為市民提供可負擔的住屋,解決居住困難。

 

從勾地表剔出住宅土地轉做居屋用地

地區 地址 土地面積(公頃) 單位數目(個) 預計居住人口(人)
九龍內地段第11227號 常樂街與常盛街交界前何文田邨第二及七期重建地盤 2.081 1,600 5,500
將軍澳市地段第113,114,115及119號 將軍澳第66A、66C1、66D1及 66B2區 3.103 2,000 7,000
將軍澳市地段第95,117及118號 將軍澳第68A、66C2及66D2區 6.53 4,300 15,000
沙田市地段第525號 沙田第56A區九肚(A地盤) 2.3056 1,600 5,500
沙田市地段第562至567號 沙田第56A區九肚(B5,B6,B7, B1, B2,B3及4地盤) 5.248 3,100 11,000
總計   19.2676 12,600 44,000

註:全部以地積比率6.5倍及50平方米單位面積和每個住戶3.5人計算

 

房屋政策發言人︰ 李永達