財政司司長曾俊華早前在其給港人的英文版<香港家書>中表示,除了他對預算案的修改之外,其他可值得推薦的建議還包括復建居屋,而政府在回應3月6日反對預算案大遊行時,亦表示會虛心考慮市民意見,令施政更符合市民所需。民主黨明天約見財政司司長,將認真要求他為復建居屋做好準備,建議他考慮從勾地表中剔出十多幅土地,發展為居屋用地,並把部分「置安心計劃」用地改為居屋用地,合共可為未來3年興建最多約15,000個居屋單位。
民主黨房屋發言人兼立法會議員李永達指出,若曾俊華真誠考慮市民意見,為復建居屋開綠燈,他可從勾地表內選擇一些適合的住宅土地,改作復建居屋之用。他補充謂,勾地表內的住宅土地已做好必須的基礎建設,隨時可供興建住宅之用,又不需要取用公屋土地,不會影響公屋供應。
李永達建議政府可考慮把九龍前何文田邨重建地盤、將軍澳近寶盈花園幾個中小型地盤,以及沙田中文大學鄰近的麗坪路幾個中小型地盤(鄰近赤泥坪村),個別或合併成一個較大型的地盤,以 6.5倍地積比,發展為居屋用地,共可提供最多約12,600個50平方米的居屋單位。見附表。 李解釋,選擇有關地盤主要因為地盤個別或合併起來有足夠大的面積,可供興建居屋之用,地盤亦已有一般基礎建設,可隨時供建屋之用。
而沙田麗坪路的地盤屬滾存土地,部分已由2008年勾地表滾存至今,已在勾地表3年,未被勾出,既然不為發展商所採用,可考慮作居屋之用,部分地盤可興建較高密度的居屋,部分地盤則興建中密度居屋。 除了勾地表的住宅土地,政府建議的「置安心計劃」,亦可改作居屋用地,首三個項目,包括青衣、沙田及大埔可共提供約3,000個單位,連勾地表改作居屋用地的建議,合起來可提供最多約15,000個居屋單位的土地。
隨着私人市場樓價不斷飊升,市民難以置業,又要面對狂加租金,生活難得安穩,民主黨促請政府考慮市民的強烈訴求,並接納社會共識,盡快復建居屋,為市民提供可負擔的住屋,解決居住困難。
從勾地表剔出住宅土地轉做居屋用地
地區 | 地址 | 土地面積(公頃) | 單位數目(個) | 預計居住人口(人) |
九龍內地段第11227號 | 常樂街與常盛街交界前何文田邨第二及七期重建地盤 | 2.081 | 1,600 | 5,500 |
將軍澳市地段第113,114,115及119號 | 將軍澳第66A、66C1、66D1及 66B2區 | 3.103 | 2,000 | 7,000 |
將軍澳市地段第95,117及118號 | 將軍澳第68A、66C2及66D2區 | 6.53 | 4,300 | 15,000 |
沙田市地段第525號 | 沙田第56A區九肚(A地盤) | 2.3056 | 1,600 | 5,500 |
沙田市地段第562至567號 | 沙田第56A區九肚(B5,B6,B7, B1, B2,B3及4地盤) | 5.248 | 3,100 | 11,000 |
總計 | 19.2676 | 12,600 | 44,000 |
註:全部以地積比率6.5倍及50平方米單位面積和每個住戶3.5人計算
房屋政策發言人︰ 李永達