政府今日公布新一輪打擊炒樓新措施，大致上接納民主黨早前提出的建議，包括下調按揭成數及針對短期炒賣活動徵收額外印花稅，民主黨對此表示歡迎，但亦促請政府密切留意海外及國內炒家，更多轉用海外公司或以現金全數支付來進行炒賣活動，以逃避徵稅及按揭成本，並需要研究措施以堵塞漏洞。

民主黨房屋政策發言人李永達表示，新措施規定兩年內轉售的住宅物業，分級數徵收5%-15%不等的額外印花稅，以及降低按揭成數，將對本地及資本不足、需要借助按揭進行炒賣的炒家有影響，因這會大大增加他們的炒賣成本及風險，故對中短期炒賣活動有抑制作用，起碼樓價升勢將有所減慢。 李永達舉例，炒家要於6個月內炒賣1,000萬元以上住宅物業，須付出15%，即150萬元額外印花稅，即他要炒高很多才有利潤，亦要冒很大「上會」風險。 但新措施未有處理兩個問題：一是透過海外公司轉讓公司股權而進行物業交易，例如現時有部分物業是由在英屬處女群島或開曼群島註冊的海外公司持有，在海外透過公司股權轉讓而轉換物業持有人，連香港稅局或土地註冊處也不知道，可逃避印花稅，而有關的行政成本相對物業價值只是很少的百分比。

第二個問題是國內資金來港買樓，多不用透過按揭，又或是有地產發展商在銀行按揭成數以外，提供二按，幫助入市，下調按揭措施對這些活動影響不大。民主黨促請政府繼續密切留意以海外公司名義購買物業及以現金全數支付購買物業的活動有否上升趨勢，若有，政府應研究新措施，堵塞問題。

發言人： 房屋政策發言人　李永達