施政報告公布後，樓價持續上升，據土地註冊處資料顯示，全港30大指標屋苑最新平均呎價已超越5,000元關口，創98年1月後新高，當中2個屋苑，包括美孚新邨及太古城，更超越97年高位。政府數據亦顯示，對比今年10月和9月，200萬元或以下的交易宗數已明顯下跌7個百分點，500萬至1,000萬元的交易宗數則明顯上升9個百分點。加上人民幣升值、美國聯儲局維持低息，並推出第二輪量化寬鬆貨幣措施，市場預期將會引發大量熱錢湧入香港，進一步令樓市升溫，樓價勢必持續飊升。

相比於樓市，打工仔的薪金加幅遠遠不及樓價升幅。早前香港僱主聯合會建議平均加薪幅度為2.5%至3.5%，但本地經濟學者則預計來年通脹將達5％至6%，加薪建議連通脹也追不上，更遑論儲錢買樓。樓貴、租金貴，市民人工只加少少，根本追不上，這樣下去，無殼蝸牛越來越多，市民置業安居，難上加難，社會可以穩定發展嗎？

民主黨於政府提出「置安心」計劃後，曾進行了民意調查，在508名有聽過「置安心」計劃的受訪者中，有近84%贊成復建居屋，是過去所做調查之最，足見有了「置安心」計劃，市民仍感到置業艱難，渴求政府為有需要市民提供市民可負擔的資助出售房屋。 民主黨提出： 1. 盡快增加土地及中小型房屋供應，減慢樓價的升幅； 2. 復建居屋，為負擔不起私樓的市民提供他們可負擔的資助出售房屋； 3. 重推「出售公屋」，讓公屋居民購回自住單位，安居樂業； 4. 讓符合白表申請居屋資格人士可選購未補地價的二手居屋，以幫助他們置業安居； 5. 加強打擊炒樓。 民主黨認為多管齊下，才可幫助有需要人士安心地置業居住，社會才得以穩定發展。

發言人：張賢登 (民主黨房屋政策副發言人)