樓價持續飊升，市民置業愈感困難。縱使政府早前推出「九招十二式」及「三招十四式」，但最新民調顯示，仍有近九成受訪市民認為樓價超出一般市民負擔能力，八成贊成復建居屋，近六成表示會考慮購買居屋。民主黨今日向政府提交意見書，回應「資助置業諮詢文件」，提出由政府或非牟利機構復建居屋或類似的資助出售房屋，增加住宅供應，協助市民自置居所。

民主黨房屋小組召集人張賢登表示，民主黨於2010年8月30日至9月12日進行民調，訪問了1,172名市民，近九成受訪者（86.4%）認為現時私人市場的中小型單位樓價超出一般市民的負擔能力，當中家庭收入介乎每月二萬至三萬元的人士有較大比例，達91.4%，反映這收入群組感受到的壓力最大。這結果與民主黨今年3月所得調查結果相若，他批評政府過去提出的措施無效，夾心階層仍難於私人市場置業安居。

民調結果並顯示八成受訪者（80.5%）贊成復建少量居屋，例如每年3,000至5,000個。這與今年3月調查結果（82.2%）相若，當中亦是家庭收入介乎每月二萬至三萬元的人士有較大比例，達85%贊成復建居屋。這群組人士有近七成（69%）表示會考慮購買居屋，較整體比率（58.1%）為高。

張賢登補充謂，租住私人物業的受訪者較多贊成復建居屋及會考慮購買居屋，分別有85.5%及71.7%，反映這群組人士現時租樓住欠穩定，希望藉居屋有個穩定的安樂窩。但住在居屋/夾屋或出租公屋人士亦分別有逾八成贊成復建居屋，以及有六成表示會考慮購買居屋，相信是因為他們的子女或家庭成員亦有需要另置居所，但又負擔不起私樓。

民主黨房屋政策副發言人胡志偉表示，政府推出的「資助市民自置居所」諮詢工作今日結束，民主黨已提交意見書，總結過去於地區進行的諮詢、論壇收集的意見及民調結果，向政府建議復建居屋或類似的資助出售房屋計劃，以及讓符合白表居屋資格者購買免補地價的二手居屋，以協助合資格人士以可負擔能力置業安居，同時亦能加快公屋流轉、協助縮減貧富懸殊，起穩定社會作用。

民主黨不贊成政府提供優惠給地產商，由他們提供資助出售房屋，因為根據過往「發水」及售樓經驗，地產商難獲公眾信任，可提供200萬元以下單位，亦易給人官商勾結之嫌，倒不如由房委會、房協等非牟利機構復建居屋或類似的資助出售房屋計劃，這些機構本身既有土地，亦有資源和經驗，以負責相關計劃。

附件： 《復建居屋問卷調查》結果 民主黨對資助市民自置居所的意見  

房屋小組召集人　張賢登

房屋政策副發言人　胡志偉