天匯首批出售單位有逾九成過期仍未完成交易，又沒「殺訂」或「退訂」，令人質疑有否涉及虛假交易，民主黨促政府盡快作出調查。就今日地政總署收到天匯發展商給政府有關出售單位未完成交易的書面解釋，民主黨房屋政策發言人李永達今曾致電地政總署署長，要求公開天匯書面解釋為何天匯出現逾九成單位未有完成交易的情況，不獲接納，表示失望，令人質疑政府是否偏幫地產發展商，一起隱瞞有關懷疑虛假交易的資訊。他解釋說，樓盤銷售過程中，發展商曾高調宣傳單位以七萬多呎「天價」售出，以收「托市」之效，買賣是否真的成交備受社會廣泛關注，涉及重大公眾利益，理應公開。

他促請地政總署重新考慮公開書面解釋，以釋公眾疑慮。 李續指出四個理由，包括項目首批開售的25個單位中有24個單位至今未能完成交易，賣方至今未有按一般做法「殺訂」卻反同意延遲交易達4個多月，買家亦沒退訂，以及發展商曾高調於銷售首批單位時宣布「天價」成交個案，以收「托市」之效，為其樓盤製造有利銷情的市場訊息，故促請地政總署展開調查整個售樓過程有否涉及虛假交易，有否涉及發展商懷疑藉他人「回購」自己樓盤單位，製造暢旺及天價成交的銷情。

李永達並促請政府研究修改法例，就監管上市公司而言，屬上市公司的地產發展商不可就其物業發展項目的銷情發出虛假消息，包括未落實的成交、不準確的銷售數字等，以加監管地產發展商發放虛假消息誤導市場。 李永達並促請政府研究，增加地政總署署長的權力，可於批出樓花銷售同意書時，加入條款賦權地政總署署長有合理懷疑及表面證據成立時可展開調查，發展商必須回應地政總署的調查。

發言人： 房屋政策發言人　李永達