民主黨議員今約見房屋署署長，要求盡快將現行規管樓花銷售說明及售樓安排的指引納入預售樓花同意書制度中，監管發展商銷售樓花，確保發展商提供準確資訊，售樓過程公平和有秩序，保障消費者權益。

就沙田御龍山疑以預留方式售樓，地產代理監管局已就12宗疑似收票案件進行調查，另據報導，負責推銷該項目的董事亦向傳媒承認曾向地產代理及傳媒提供樓盤部分單位的意向價及參考價，令人質疑發展商與地產代理有否聯手預留單位發售或借宣傳抬高單位售價。 民主黨立法會議員李永達表示，事件再次反映現行由地產建設商會制訂自律指引未能有效規管樓宇銷售情況，發展商仍漠視指引，想盡辦法鑽灰色地帶，製造高樓價、「旺場」的市場氣氛，情況像多年前「白手黨」、「飲管黨」般，容易誤導消費者。

民主黨房屋小組召集人兼北區區議員黃成智補充說，自沙田御龍山以二萬多元呎價「預留」單位事件經傳媒報導後，沙田區樓價即遭推高，政府不可續做「無牙老虎」，應以強硬手段對付損害消費者權益、違反公平、公開銷售原則的行為。 他表示，過往只處罰地產代理公司前線工作人員所起的阻嚇力不大，當發現有地產代理公司不少前線工作人員做出相若違規行為時，應研究代理公司管理層也應付上責任，若事件嚴重，應考慮停牌。

李永達議員則要求政府盡快修訂樓花同意書制度，先將現行地產建設商會的銷售指引納入審批同意書之規定內及加進適當條款，若發展商違反，將受處罰，地政總署可以暫停或終止售樓行為，以加強監管售樓行為。他相信經過累次違規或涉嫌違規銷售事件，政府對立法或以法規形式規管樓宇銷售的決心會較強硬，而修訂樓花同意書制度中，因只屬行政措施，相信只需要數個月時間便可完成。

民主黨期望政府能盡快透過立法或訂定相關規定，使樓宇銷售可透過有秩序及公平的過程進行，保障準買樓人士的消費權益。

立法會議員　李永達

北區區議員　黃成智