在擬議的強制驗樓計劃下，民主黨一直爭取政府應提供首次免費驗樓，政府終向立法會提交建議，提出立法強制驗樓及驗窗，並由房協資助首次驗樓費用及提供免息貸款進行所需保養及維修工程。立法建議規定樓齡30年或以上的私樓須每十年驗樓，及樓齡達十年或以上的私樓須每五年驗窗。政府曾就強制驗樓及驗窗計劃提出多次公眾諮詢，民主黨於2006年初提交建議，表示原則上接受強制驗樓構思，以改善舊區樓宇結構及公共安全的問題，並提出多項建議，包括政府應提供首次免費驗樓、只強制規定樓齡達30年或以上的私樓須每十年進行檢驗（較政府原先建議7年一驗長）、驗窗則只限於樓齡10年或以上（較政府原先建議5年或以上樓齡長），並分階段實施強制等等。

今次政府提出的立法建議大部分接納了民主黨的建議，當中包括延長驗樓周期至十年及較高樓齡（樓齡10年或以上）才須驗窗，並由政府提供首次免費驗樓（政府建議由半官方機構房協承擔40億元，以資助首次驗樓費用），相信可減輕居民在首次驗樓所需的財政負擔，鼓勵舊樓業主願意進行驗樓及維修，同時，亦顯示政府願意採用官民合作的模式，以協助解決積累經年的舊樓安全及維修保養問題。 民主黨房屋政策副發言人涂謹申認為政府的立法建議，是平衡市民接受程度的做法。

除了透過資助驗樓及維修外，房協亦應加強監管驗樓及維修的工程，以保障小業主能在省、快、安全的情況下進行有關工作，加強驗樓的公信力，鼓勵小業主積極配合新措施。

他期望在完成首次驗樓及有關的跟進維修工程之後，在多個舊區包括油麻地、深水埗等地區的舊樓結構安全及公共衞生等問題，以及居民的居住環境可得以改善。 民主黨房屋政策發言人李永達補充說，現時有多個基金提供貸款計劃，供業主申請進行維修保養的工程，他要求將來這些基金可以放寬貸款條件，對於一些住在舊樓而沒有經濟能力的長者而言，亦可提供貸款資助他們進行維修保養工程，只待物業出售後才要求交還貸款，以協助他們支付所需費用，進行所需要的驗樓維修工程，避免無辜受罰。

房屋政策發言人　李永達

房屋政策副發言人　涂謹申