政府於去年十月底，政府推出了《強制驗樓公眾諮詢》文件，當中主要建議立法強制30年樓齡以上私人樓宇每7年須驗樓；及5年以上樓齡的私人樓宇驗窗。民主黨認為政府諮詢文件中的建議有不少可修改之處，此外若要成功推行有關計劃，政府必須提供足夠的支援措拖。     

民主黨立法會議員涂謹申認為政府的驗樓及驗窗建議太頻密，他建議強制規定私人樓宇樓齡達30年或以上須每10年進行驗樓；而樓齡達50年或以上，須每7年進行驗樓及維修。驗窗方面，他認為私人樓宇樓齡達10年或以上才須強制驗窗，他亦反對硬性規定日後定期強制驗窗，建議制定附屬法例，授權政府可於首次強制驗窗後可按情況，才刊憲公布某時期的樓宇需強制驗窗。涂謹申指出鋁窗墮樓的情況不少是因市民長期不當使用窗戶所致，他建議立法對這些業主收取象徵性的罰款。      

此外，民主黨房屋事務副發言人鄺國全認為政府在推行強制驗樓應提供首次免費驗樓，並對經濟困難者加強維修的財務及貸款支援。他建議政府委托公營機構主動向業主提供驗樓及樓宇維修服務，他亦建議設立「樓宇維修資料庫」，方便小業主從中比較。他特別強調只有政府有足夠的支援，強制驗樓計劃才可順利推行。

立法會議員  涂謹申

房屋事務副發言人  鄺國全

諮詢文件之建議與民主黨之建議的比較