據報，劏房租務管制研究工作小組下星期三將召開首次會議，將討論小組往後的工作流程，訂立研究目標等事宜。

民主黨房屋政策發言人、立法會議員尹兆堅指，租津租管從來都是孖生兄弟，缺一不可。政府過去曾以租津會使租金上升為由拒絕推出租津，然而現時宣布推出租津但未有租管，將自打嘴巴。尹稱，已收到劏房戶求助，指業主將會加租，劏房戶未見其利反受其害。他建議工作小組須加快進程，在研究報告完成後盡快推出租管，務求縮短租津及租管在政策上的時差帶來的影響。

尹兆堅認為除了劏房外，細面積的單位租金升幅亦非常嚴重，建議加大研究範圍，把實用面積少於40平方米的甲類單位納入規管範圍，遏止租金不斷急升。

尹亦指出，研究小組的組成雖然不乏專業人士及大學教授，但當中較多經濟右傾人士，缺乏基層代表，擔心最壞情況租津實施多年而租管沒有實施變相在經濟下行的時候「托市」，苦了基層。他認為工作小組除11次會議外，必須增加與不同持份者及關注團體的會面，以反映事實真相及訴求。

另外，金管局昨天表示，正與銀行界及相關政府部門研究將按揭貸款「還息不還本」安排延伸到資助房屋貸款。

尹兆堅表示，早於疫情初期，2月初的時候已提出此建議，今天（23日）終得金管局回信稱「金管局已取得主要銀行原則上同意，將「還息不還本」安排延伸至資助房屋按揭貸款，正聯同銀行業與相關政府部門積極處理當中的法律和其他問題。」

尹兆堅樂見金管局採納意見把有關安排延伸到資助房屋貸款，但警告在經濟出現斷崖式滑坡、失業率急升的情況，「斷供海嘯」將會迫近，銀行必須盡快推出措施，以拯救一班抗經濟逆境較弱的基層及首置市民。

他提到現時不同銀行有不同方法處理還息不還本貸款安排，待遇或有不同，他認為資助房屋貸款較二按單一，較易處理，建議金管局推出統一指引，鼓勵銀行業界跟從。

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民主黨房屋政策發言人、立法會議員尹兆堅
2020年4月23日