關注領展對商戶提供紓緩措施問卷調結果

要求領展盡快向小商戶減租

 

領展早前宣布，因應武漢肺炎疫情推出8,000萬元的「中小商戶同舟計劃」。民主黨早前透過問卷收集商戶意見，發現有關計劃絕非如領展所言能令小商戶真正受惠，有商戶申請多月未獲確實回覆，更有商戶被領展要求提前續約方能減租。

 

民主黨立法會議員林卓廷批評8,000萬計劃（下稱「計劃」）是公關騷，指領展拒絕公開商戶獲支援的詳情，令人質疑「計劃」主要用作協助財團及連鎖店，小商戶受惠極少。他說，早前與領展會面後，領展宣布將「計劃」擴大至3億元，因此要求領展公布「計劃」詳細資料，絕不能再傾斜向財團及連鎖店商戶。林卓廷同時又質疑領展要旗下商戶禁聲，指早前派職員到大埔區的領展商場進行問卷時，即使商戶同意，領展都派員阻止，拒絕讓商戶受訪。

 

民主黨於3月尾至4月初，向領展旗下商場的97位小商戶進行問卷調查，了解疫情對他們生意的影響、領展有否提供足夠紓緩措施，及就領展的寬減措施表達意見。

 

領展紓援措施並無惠及小商戶

 

97個受訪的領展小商戶中， 近9成半（94.8%）表示在疫情影響下，生意額下跌。其中6成商戶生意額下跌一半或以上。然而，超過9成商戶（91.8%）認為領展的紓緩措施並不足夠。

 

民主黨沙田區區議員吳定霖指，有租約原定今年10月才到期的小商戶，因應近月生意大減而向領展申請減租，但領展與商戶商討時，卻要求與商戶即時更新租約，商戶需同意續租一年至三年，領展才肯寬減租金，但同時表明會在新租約第三年起加租。吳定霖指，經濟前境不明朗，商戶連是否能挨過今次疫情都是未知之數，如何談幾年後的經營前景，認為領展完全不體諒小商戶。

 

領展減租資訊不足，「中小商戶同舟計劃」成效存疑

 

小商戶如希望領展減租紓緩經營壓力，需要自行去信向領展提出，領展並無主動告知商戶減租安排。當中96個受訪小商戶，超過　4成（42.7% ）因而沒有申請，餘下申請減租的55個小商戶中，只有14戶獲批減租2至3成，但商戶要按月申請視乎情況才獲減租，31戶因不同理由，甚至在沒理由下申請被拒，10戶至今仍未獲回覆。即是96戶中，獲減租的不足15%。

 

民主黨沙田區區議員冼卓嵐說，有開設美容院的商戶表示，受疫情影響被逼暫停營業，生意已跌至零，但由1月至今每月均向領展申請減租都不成功，不是沒原因就被拒，就遲遲不回覆是否接納其申請。

 

至於領展2月推出「中小商戶同舟計劃」，相關宣傳嚴重不足，只有9.3%受訪商戶（9戶）知道並受惠於有關計劃，受訪的近7成商戶（69.1%）表示不知道領展已推出計劃援助他們，反映領展未有主動向商戶伸出援手。

 

泊車優惠成效低，切實減租最實際

 

調查亦發現，超過6成商戶（63%）認為，領展以泊車優惠促進消費的成效不彰，反而直接免租減租有高達9成6商戶支持，當中過半受訪者（53.6%）更認為應減租5成或以上， 16.5%商戶認為應直接免租。

 

民主黨要求領展：

 

1）立即盡快減租/免租，與商戶共渡時艱。

2）公開「中小商戶同水舟計劃」的詳細資訊，增加透明度。

3）提供統一表格予商戶申請減租，加快批核程序。

4）立即停止脅迫續租，作為減租條件。

 

2020年4月21日