政府自2003年起停售居屋單位，至現時仍有超過一萬六千個居屋單位空置，並計劃於 2007年起，每年出售二千個單位。民主黨根據研究所得，停售居屋政策會引致房委會有114億3千萬元的財務損失，民主黨一直促請政府提早及加快出售居屋 以減少損失。而六月廿九日立法會將會有一項動議辯論，內容是有關提早重售剩餘的居屋單位，並要求政府重新興建居屋。

為更掌握民情，民主黨於6月22日至 26日期間進行了一項語音調查，利用電話成功訪問了590名巿民，了解他們對重售居屋問題的看法。 民主黨一直要求提早出售居屋，然而反對者認為政府應堅守06年底前不會出售居屋的承諾，提早出售會對剛復甦的樓巿造成衝擊。但民主黨的調查卻發現，在成功 的被訪者中有近59.8%是贊成政府今年起出售剩餘居屋單位，表示反對的則只有不足15%；即使受訪者是居住在自置物業，贊成提早重售的也近60%。可見 主流民意是贊成提早於今年起重售剩餘居屋單位。 有關衝擊巿場的說法，調查發現即使是居住在自置物業（包括居屋）的被訪者，與樓巿升跌有切身的利益關係，他們當中仍有近44.9%表示，提早出售居屋單位不會打擊私住宅巿場。

可見，公眾並不很擔心提早出售對提早出售會影響樓巿。 在出售數量方面，贊成提早出售的被訪者中意見較分歧，在四個不同的出售數量組別中，各有二成至近三成的支持，當中認為今年應出售5000個單位以上的被訪 者最多，有29.2%，而中位數則為3000至4000個單位，兩者都比房委會財政預算中07年起每年出售2000個明顯較多，可見公眾普遍要求加快重售 居屋出售量。 對於應否繼續興建居屋，被訪者中有55.9%贊成，不贊成興建的只有23.4%。而居住在出租公屋或租用私人物業的被訪者贊成繼續興建居屋更達64.6%，可見中下收入人士對居屋的需求很大。而贊成者當中，最多人認為每年興建2000至3000個單位，有33.3%。

基於是次民意調查及之前所作的有關研究，民主黨對提早重售居屋的立場如下： １． 促請政府提早於今年起出售剩餘居屋單位； ２． 建議本年先優先出售2000個從未推出巿場的單位； ３． 2006年起加快每年出售量，至每年3000至4000個單位； ４． 支持在售清剩餘居屋單位後，重新興建居屋以滿足中下階層巿民置業的需求； ５． 建議每年興建2000至3000個居屋單位。

房委會委員  單仲偕

房屋政策副發言人  鄺國全