尹兆堅回應梁福元有關收地賠償言論

 

 

元朗十八鄉鄉事委員會主席梁福元今天(5月7日)在電台節目說，如果政府要在新界收地建屋，應該提供合理收地價，認為每平方呎1000元，是勉強可以接受。

 

民主黨立法會議員尹兆堅對梁福元的建議表示值得政府及社會認真討論及考慮，因有關建議沿用既有法例和做法，政府能繼續引用《收回土地條例》收回有關土地(棕地、農地)並作出賠償。事實上政府今年公布由4月1日開始，每平方呎農地基本定率為1040元，而乙、丙、丁地區則分別賠償780元、520元及312元。 

 

尹兆堅按成本效益原則考慮，以東涌東新市鎮填海130公頃為例作出估算，政府需斥資202億1000萬，即每公頃需要約1.55億。但同樣佔地130公頃農地，以1040元賠償計算，政府只要賠145.5億，比填海低57億，每公頃只需約1.1億元。

 

尹兆堅認為如微調原機制以「甲乙丙丁」地區作出賠償，有關方向可以討論，政府可考慮修訂相關補償條例，基於權衡整體公眾利益，以較寬鬆方式與土地持有人達成共識，有助加快收地時間。如政府決心收回地產商手上1000公頃農地當中一半佢未來房屋及發展之用，即約500公頃，以每平方呎農地約1000元賠償金額計算，政府收地賠償金額約500億元或以下，絕對比其他方式例如公私營合作和填海化算，且時間成本大減；又可以完全控制供應量，不需與地產商分配單位量和利益；同時沿用現有收回土地條例和賠償機制，避免輸送龐大利益予地產商，釋官商勾結嫌疑。

 

尹補充指：「連梁福元都撐用<收回土地條例>處理新界棕地農地問題，佢等於打林鄭兩巴，好好笑！」

 

2018年5月7日