中旅聚豪球會突結業
中港會員及海外會員投訴賠償不公
1. 多名深圳聚豪高爾夫球會的會員，向立法會議員涂謹申求助，事件涉及過千名會員，而香港及海外會員則二百多人，而有超過50名會員代表出席是次記者會。事件起自內地近年整頓高爾夫球場，香港中旅集團於2015年發公告，指旗下的深圳聚豪高爾夫球場，因侵佔水源保護地，被勒令在當年5月關閉。但過去兩年，聚會球場並未停業，直至今年11月1日，中旅再發公告，稱收到深圳寶安區政府的催告書，球會在11月6日起關閉。
2. 聚豪球會隨即向27洞和45洞球場會籍的會員發出 「關於球場和相關球場設施關閉及會籍清退工作安排的公告」(下稱公告)。公告內容主要是提出11月6日全面關閉球場，清退方案及清退時間表。
3. 會員認為聚豪球會是中旅的全資附屬公司，但其處理手法，是不合情、不合理和不合法。
不合情
4. 哥爾夫球會會籍市價動輒幾十萬元，但聚豪會球只是單方面書面通知會員，數天後全面關閉，完全零諮詢、零解釋，罔顧會員意見。
5. 隨後中旅根據上市規則發表文件 「內幕消息： 聚豪哥爾夫球場停業」 其中內容如下：
6. 本公司與區政府就球場退出及轉型發展,進行多次溝通，已取得階段性成果，相關方案正在落實過程中，初步估計，本公司不會發生財務損失。本公司將以此為契機，擴展在深圳的業務 。
7. 內容顯示區政府(深圳寶安區政府)給予中旅的賠償方案是正面和樂觀的，並且有可能是中旅一方獲得延後利益，若是的話，則對會員顯得不公平。
不合理
8. 在公告內聚豪球會表達是接到深圳寶安區人民政府「催告書」，要求球會關閉建設在深圳鐵崗水庫飲用水源保護區內的高爾夫球場及相關球場設施。
公告中列明計算公式如下：
會費清退費= (應服務時限 - 已服務的時間)× 入會費/應服務時限
會員會籍屆滿時間計算到2037年 8月5日。
9. 但聚豪球會給予會員的並不是賠償方案而是清退方案，不以市價計算，而是以第一手價格計算。
10. 有會員是在2003年沙士期間用港幣$150,000買入27洞個人會籍。根據這個公式計算退款大概是 20/34 × 150000 =港幣88,000。但現時鄰近的沙河高爾夫球球會27洞會籍大概是港幣55萬元。
11. 中旅的「清退方案」對手持二手聚豪會球會會籍的會員更顯不公，有會員於2013年從舊會員手上以港幣42萬買入2手27洞個人會籍，但球會竟以一手價計算清退價值，結果折舊剩六萬港幣。
12. 涂謹申曾就此事件，按求助會員的要求，致函中旅查問，中旅以聚豪球會的名義回覆：
13. 「如果會籍有期限，入會費則按照已經使用的年限做相應比例的折算扣減。」言下之意是聚豪球會是賣了一個有期限的服務給會員，而不是一個資產給會員。
14. 按照會員提供的資料，球會的二手會籍轉讓時，聚豪球會是收取轉手費，而轉手費是與二手會籍價格掛鈎。如今中旅又不承認二手會籍價格，只願意用一手價格計算清退方案，明顯是不合理安排。
15. 中旅聚豪球會更無法解釋，為何一個經中旅中途轉讓的27洞或45洞的會籍，其服務年期越短，會籍價格反而越貴。連球會本身都按市價處理會籍轉讓，很難否認會籍的資產本質。
不合法
16. 2006年深圳市因市內的鐵崗水庫擴建，為聚豪球會置換土地，聚豪會至多只能將被水庫淹沒的9洞球場建設在置換土地之上，但據球會會員告知球會未經批准擅自在置換土地上新建另外18洞球場。聚豪會新建18洞高爾夫球場的行為發生在2004年1月10日國務院辦公廳發佈的《關於暫停新建高爾夫球場的通知》（國辦發〔2004〕1號）之後，是有違反國務院命令違建之嫌。
17. 聚豪會球會前身是寶日哥爾夫球會，1997年寶日哥爾夫球會因稅務問題被強制拍賣。中旅獲得此球場後更名為聚豪會，1999年開業時只有27洞。中旅後來把聚豪球會增加至45洞，球場的合法性存有懷疑。中旅的銷售行為持續多年，有會員告知是於2010年以人民幣200,000直接向聚豪會球會增購新建的18洞成為45洞會員。亦有會員在2014年以人民幣710,000成為球會45洞會員。
18. 會員們大多信任中旅是國企，而且是香港上市公司身份，才願意投入大量金錢購買會籍，但會員們沒料到中旅會罔顧市場價值，兼且於有地權問題的球場兜售會籍，令會員蒙受損失。
19. 涂謹申已聯絡各受影響的聚豪會員，並且聯同多名會員代表與中旅交涉，希望中旅的管理層向會員釐清有關問題，並達至合理賠償。涂謹申於11月8日致函中旅集團總經理姜岩女士，要求約見，然而中旅管理層最後拒絕議員參與調解，未有妥善處理有關問題。
20. 涂謹申同時促請中旅作為一家國家企業，必須清楚交代球場的「會員清退方案」，和球場的擴建問題，有否違背國家主席習近平經常強調的「依法治國」原則，是否符合當地的法律規定，以保障和維持香港市民於內地購置產業的權益和信心。
21. 涂謹申將應求助的會員代表要求，再次去信中旅，根據會員希望有議員陪同的意願，與中旅共同商討合理的賠償方案，並去信中聯辦及深圳市寶安區政府，查詢中旅聚豪球場的清退細節，以及促請內地部門嚴肅跟進該事件，讓中港會員和國外會員得到公平對待。
民主黨立法會議員 涂謹申
2017年12月4日
