(新聞稿)

回應領展出售17個商場項目

領展昨日(28日)宣佈以230億元將旗下17個商場，售予私募基金基匯資本為首的財團，是次成交為領展歷來買賣金額最大一次，並為集團帶來74億港元淨收益。

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅對領展出售項目有以下回應﹕

1.     尹兆堅表示對拆售感到好無奈及憂慮，公共屋邨的商場是為當區居民提供生活所需，但過去領展拆售後，新業主沒有心機放在本業，例如趕走小商戶、清潔質素下降等。新集團把部分商場變為炒賣工具，不斷在市場上轉手圖利，影響商場、社區的穩定性。甚至可能以裝修或改變物業用途為由丟空商場，使商場未能服務居民，失去原有功能。

2.     按「公契」，屋邨的「泊車位」，理應以便利屋邨居民為先。是次出售項目牽涉共約8,000個車位，而公屋停泊了不少「搵食車」，以前房署的車位是較市價低廉，現在不少公屋居民已批評領展不時將月租車位變時租，以增加收入。今次轉賣後，我們很擔心新買家會否出蠱惑、鑽法律空子，加劇車位月租變時租的情況。

3.     房署管理的年代，會給予非牟利機構(NGO)或社會福利機構租金優惠，讓社區有不同服務。領展接手後，亦曾承諾會履行社會責任。現在領展出售商場給私募基金後，新公司會否不單沒有提供優惠，可能還會以發展商場為名，以大幅增加租金或管理費，迫走NGO及社福機構，例如一些長者服務中心，日後會否被迫搬遷，實在令人十分擔心。

4.          要求政府解決﹕

尹兆堅認為，受影響的公屋居民可能面對「要商場無商場、要街市無街市、要小店無小店、要車位無車位、要服務無服務」的局面，解決方法有二：一是政府回購領展拆售的商場。其二是政府在受影響屋邨及各社區附近覓地興建的公營街市及市政大樓，實行「以市場制市場」，直接提供服務，抵銷上述領展商場拆售的負面影響。

2017年11月29日