胡志偉回應居屋免補地價出租建議

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胡志偉回應居屋免補地價出租建議

Monday, September 25, 2017

今日，有報導指行政長官林鄭月娥下月公佈《施政報告》時，會放寬免補地價的出租限制，容許未補價居屋日後「鬆綁」，可出租予有需要家庭，增加居屋市場流動性。

民主黨立法會議員胡志偉表示，對於政府接納他於數年前提出的建議，為未補價居屋市場「鬆綁」表示歡迎。他強調，容許未補價居屋業主出租其單位，可於短時間內增加市場上租盤數量，舒緩租金壓力，讓市民無須急於置業；而放寬居屋出租條件，亦可善用空置居屋資源。

然而，對於報導中提到，政府或採用通過與社會企業合作，把未補價單位在市場放租的方式，胡志偉則表示有不同看法。他指出，如政府有心讓小業主有更多選擇，就應該以更簡單、有效的方式提供誘因，讓小業主出租空置單位。包括以設立居住年限方式，例如必須是持有該單位逾15年或20年以上的單位方可出租；此外，亦應透過以租金分成的方式，由業主及政府按照補地價的比例，分享租金收入，他擔心如果只透過社會企業牽頭，而政府只擔當輔助角色，會限制可供出租的免補價居屋單位的數量，以致未能達到增加租盤，舒緩租金壓力的政策效果。