「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」今天召開記者招待會，發言人林卓廷指出大廈管理和維修爭議已蔓延至工廠大廈，過去大聯盟收到的投訴以住宅大廈為主，但近日大聯盟收到有兩幢「美華工業大廈」的求助，分別質疑法團帳目不清和維修工程費用不合理，有業主懷疑因此而收到恐嚇信，但警方只備案處理，未有作出調查，林卓廷批評警方輕視涉及大廈管理和維修的刑事案件，包括刑事恐嚇和刑事毀壞等罪行，變相縱容不法之徒欺壓小業主。

葵涌美華工業大廈

葵涌美華有88戶，管理公司為置佳物業服務有限公司。業主蘇小姐質疑大廈的帳目及法團的管理不合理，早前曾收到恐嚇信，警方只備案處理，未有展開調查。帳目上，連續三年的周年大會提交的核數報告均沒有會計師及認可人士簽署，法團拒絕披露大廈盈餘，亦沒有議決合法簽署銀行支票人士。而且，維修大廈升降機總金額達到700多萬，但並沒有根據《建築物管理條例》規定採購，蘇小姐質疑法團斬件式私下未經法團會議通過而批出工程，迴避業主監管。反圍標大聯盟發言人莊榮輝指出，有關升降機工程金額超過大廈每年預算的20%，需經過業主大會的議決，才開展工程並發出維修費用等。法團的做法令一眾小業主難以得知大廈的財政狀況，小業主亦無從監察，影響小業主權益。

土瓜灣美華工業中心

土瓜灣美華有268戶，管理公司為德高物業管理有限公司，顧問公司是翔天測量師行有限公司，工程公司為信誠營造工程有限公司，工程總金額為6886萬元。

事主李小姐指出大廈的外牆由於剝落，因此需要維修，但質疑工程開支，例如「地下A、B座大堂翻新工程」最低價格總數是$4,780,000，兩座大堂大約1000多呎，即需要用近240萬元翻新每個近1000呎的工廈大堂，質疑「工廈無需打做甲級寫字樓大堂」，事主亦質疑公共窗戶工程造價過高，每層玻璃磚牆維修高達$49,453。雖然小業主質疑工程費用，但由於大廈大業主掌握多數業權，以致小業主難以推翻工程。法團亦拒絕事主影印有關工程文件資料，令事主無從向專業人士諮詢意見，以衡量工程價格是否合理，法團有關做法令人質疑。

大聯盟發言人莊榮輝指出，近期收到多座工業大廈業主求助，憂慮大廈管理和維修爭議問題會蔓延至工廠大廈，事實上不少工廈均由大業主持有多數業權，部分業主因出租單位亦較少參與大廈管理，導致部分工廈管理出現問題，呼籲業主如遇到大廈管理及維修問題，請致電大聯盟熱線2855 0444。

全港業主反貪腐反圍標大聯盟 發言人：

民主黨總幹事 林卓廷  

社區主任 莊榮輝