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重建置業階梯 解凍夾心階層住屋計劃
Thursday, March 05, 2015
重建置業階梯  解凍夾心階層住屋計劃

民主黨於上月中以電話語音訪問市民對重建置業階梯的意見。結果顯示,在成功訪問的817名市民當中,有72%表示支持透過重整置業階梯,令家庭住戶入息60,000元或以下的住戶都有獲得資助房屋的機會。民主黨房屋政策發言人、立法會議員胡志偉表示,結果反映在樓價高企情況下,政府有需要協助未符居屋申請資格,但又未能在市場上獲得適切居所的夾心階層,他促請政府解凍已冰封15年的夾心階層住屋計劃,並以每年推出1,500個單位為起點,增加對夾心階層住屋的支援。他解釋,按照政府最新的構思,由市建局提供的現樓單位最多只有300個,根本不足以解決現時夾心階層的住屋問題,他認為應增加多5、6倍數量的單位,才能滿足夾心階層住屋需求。

胡志偉表示,有關調查在金管局收緊按揭前進行,在金管局收緊按揭成數後,夾心階層能夠置業的機會更見困難。即使梁振英在施政報告中要求市建局提供資助房屋,但運房局局長張炳良早前指出政府無意重推夾屋計劃,顯示政府根本無心長遠處理夾心階層面對的住屋問題,互扯貓尾,梁振英要求房協、市建局提供資助房屋只是為了「交數」,增加短期私人住宅供應,令公眾覺得政府有「做野」。胡志偉指出當年的夾屋計劃由1995年至2000年間共推出約9,000個單位,平均每年1,500個單位。他促請政府解凍夾心階層住屋計劃,並以每年1500個單位為起點,逐步增加供應。

此外,是次調查亦發現,有86%受訪市民支持出售新落成公屋予綠表公屋戶,吸引公屋住戶騰出現有單位。另外,有65%受訪市民支持將資助房屋階梯分成租住公屋、綠表居屋、白表居屋及夾心階層住屋。就胡志偉一直提倡,透過購買資助房屋的業主在居住滿一段時間後,可與政府在分享租金收入的情況下出租單位,亦有76%受訪者支持。

胡志偉補充,從是次調查發現,支持重建置業階梯的受訪市民是跨階層的。根據以家庭收入對各問題進行的比對分析顯示,不同收入的階層對置業階梯的支持與反對比率均是8:2,反映房屋需求已是跨階層問題,而非單單是基層市民的問題。

 
房屋政策發言人 胡志偉

 

 

重建置業階梯、協助夾心階層置業

語音調查結果

 

第一部:調查及回收資料

 

1.          進行日期:2015210日至16

2.          調查時間:下午1:00至下午10:30

3.          調查方法:主動打出式電腦語音電話調查,在致電被訪者及讀出問題錄音後,讓被訪者以按鍵作出回覆。

4.          抽樣方法:電腦隨機選出電話字頭後,再由電腦隨機製造剩餘號碼,在接聽後不作第二層隨機抽樣。

 

第二部:回收情況

 

1.          接通率:79.7%

2.          成功回收率:2.4%

3.          成功問卷數目:817

 

第三部:調查結果(有效樣本=817)

 

 

1.          就政府建議重整置業階梯,日後將資助房屋階梯分成租住公屋、綠表居屋、白表居屋及夾心階層住屋,你是否支持?(有效樣本=817)

l   十分支持(208,25.4%)

l   支持(326,39.9%)

l   反對(107,13.1%)

l   十分反對(36,4.4%)

l   沒意見/不知道(140,17.2%)

 

2.          就有建議認為透過重整置業階梯,令家庭住戶入息60,000元或以下的住戶都有獲得資助房屋的機會,你是否支持?(有效樣本=817)

l   十分支持(257,31.5%)

l   支持(331,40.5%)

l   反對(112,13.7%)

l   十分反對(70,8.6%)

l   沒意見/不知道(47,5.7%)

 

3.          就今年施政報告提出,出售新落成公屋予綠表公屋戶,以增加置業階梯,吸引公屋住戶騰出現有單位,你是否支持有關建議?(有效樣本=817)

l   十分支持(333,40.8%)

l   支持(373,45.7%)

l   反對(79,9.7%)

l   十分反對(3,0.4%)

l   沒意見/不知道(29,3.4%)

 

4.          就有建議提出,購買資助房屋的業主在居住滿一段時間後,可與政府在分享租金收入的情況下出租單位,你是否支持有關建議?(有效樣本=817)

l   十分支持(315,38.6%)

l   支持(388,47.5%)

l   反對(74,9.1%)

l   十分反對(3,0.4%)

l   沒意見/不知道(37,4.4%)

 

5.          請問你/你的家庭的住戶入息是?(有效樣本=817)

l   $15,000或以下(120,14.7%)

l   $15,001-30,000(266,32.6%)

l   $30,001-45,000(215,26.3%)

l   $45,001-60,000(166,20.3%)

l   $60,001或以上(50,6.1%)

 

 

第四部:交叉分析結果

 

 

5. 請問你/你的家庭的住戶入息是?

總計

$15,000或以下

$15,001-30,000

$30,001-45,000

$45,001-60,000

$60,001或以上

1. 就政府建議重整置業階梯,日後將資助房屋階梯分成租住公屋、綠表居屋、白表居屋及夾心階層住屋,你是否支持?

十分支持

23

74

54

43

14

208

支持

50

100

85

69

22

326

反對

16

35

27

20

9

107

十分反對

4

13

10

8

1

36

沒意見/不知道

27

44

39

26

4

140

總計

120

266

215

166

50

817

 

 

 

5. 請問你/你的家庭的住戶入息是?

總計

$15,000或以下

$15,001-30,000

$30,001-45,000

$45,001-60,000

$60,001或以上

2. 就有建議認為透過重整置業階梯,令家庭住戶入息60,000元或以下的住戶都有獲得資助房屋的機會,你是否支持?

十分支持

36

82

69

54

16

257

支持

50

104

88

66

23

331

反對

18

42

23

25

4

112

十分反對

7

21

23

12

7

70

沒意見/不知道

9

17

12

9

0

47

總計

120

266

215

166

50

817

 

 

 

5. 請問你/你的家庭的住戶入息是?

總計

$15,000或以下

$15,001-30,000

$30,001-45,000

$45,001-60,000

$60,001或以上

3. 就今年施政報告提出,出售新落成公屋予綠表公屋戶,以增加置業階梯,吸引公屋住戶騰出現有單位,你是否支持有關建議?

十分支持

40

105

97

70

21

333

支持

68

120

83

76

26

373

反對

10

29

24

13

3

79

十分反對

0

1

1

1

0

3

沒意見/不知道

2

11

10

6

0

29

總計

120

266

215

166

50

817

 

 

 

5. 請問你/你的家庭的住戶入息是?

總計

$15,000或以下

$15,001-30,000

$30,001-45,000

$45,001-60,000

$60,001或以上

4. 就有建議提出,購買資助房屋的業主在居住滿一段時間後,可與政府在分享租金收入的情況下出租單位,你是否支持有關建議?

十分支持

46

96

86

69

18

315

支持

58

133

103

70

24

388

反對

13

23

15

19

4

74

十分反對

0

1

1

1

0

3

沒意見/不知道

3

13

10

7

4

37

總計

120

266

215

166

50

817