過去五、六年，本港因為公私營住宅供應不足令樓價及租金不斷上升，同時，居屋及出售公屋卻因為受到補地價費用高昂，令業主寧願空置單位亦不願出租單位，民主黨上月進行街頭問卷訪問，了解市民對放寬居屋及出售公屋的出租限制的意見。

民主黨房屋政策發言人、立法會議員胡志偉表示，是次調查成功訪問209位市民，而主要調查結果包括：

1.數受訪者(50.7%)贊成容許居屋/出售公屋業主以「分成」或其他方式免補地價出租單位，不贊成的有39.7%。

2.被問到如政府推出該建議會否對社會不公平時，半數市民表示不擔心(53.1%)，擔心的則有32%。

3.受訪市民較擔心(52.1%)該建議會造成管理問題，表示不擔心的則有34.5%。

4.接近半數受訪者(49.7%)關注與政府分享收入後的利潤水平。

5. 半數受訪者(54.1%)表示如該措施推行，不會考慮出租單位，這或與絕大多數受訪者的單位均沒有閒置(91.2%)有關。

胡志偉表示，他一直倡議透過放寬對未進行補地價程序的居屋及租置計劃公屋的政策限制，讓這些業主可透過與政府分享租金收入的前設下，出租他們的單位。有關建議的目的，是為了增加私人住宅市場的租盤供應，因為政府一直忽略透過調節租務市場的供應，協助解決房屋問題。而藉著改變對未補地價居屋及租置計劃公屋的政策限制，政府可在短時間內增加租盤供應，藉此「買時間」去追回短缺的供應量。

胡志偉表示，昨日他在立法會大會上提出有關質詢時，政府仍是維持一貫立場，運房局回應時不斷強調未補地價的居屋、出售公屋是供居住之用而非讓業主可以牟利。在地區上，較多市民亦關注這個觀點，擔心會否構成雙重福利。胡志偉回應時指出，其實他提出居屋、出售公屋業主要與政府分享租金收入正是為了避免這種情況。他的建議是讓業主能夠取回受《房屋條例》限制下，屬於業主部份的財產權。另一方面，亦可避免再出現類似「白居二」政策引起的居屋市場扭曲現象。

他補充，基於補地價費用高昂，過去兩年願意進行補地價的居屋、出售公屋業主分別只有1,052宗及864宗。在房屋供應短缺、私人住宅租金不斷上升的情況下，政府應該解除政策限制、讓閒置的居屋及出售公屋可協助減少租金上升的壓力。

房屋政策發言人  胡志偉