樓價飊升之風由豪宅延伸到中小型物業，市民置業安居越來越困難。民主黨上周進行民意調查，顯示近八成受訪者認為現時樓價已超出一般市民的負擔能力，逾八成認為全面復建居屋或興建少量居屋也不擔心影響樓價，並贊成興建少量居屋，每年2,000至3,000個，以回應市民需求。另有逾半數受訪者贊成恢復拍賣土地，以增加住宅土地供應，降低供求失衡情況。 民主黨房屋小組召集人張賢登表示，民主黨於2009年10月29日至11月2日進行民調，訪問了共603名市民，當中家庭收入低於二萬元者，有約84%認為現時樓價已超越一般市民的負擔能力，就算家庭收入四萬元以上的受訪者，其中也有62%贊成這看法。他並指出，民調結果亦顯示不同階層市民均普遍支持復建居屋，雖然家庭收入低於二萬元的受訪者較多贊成恢復興建居屋，有84%，但家庭收入超過四萬元的也有逾68%贊成復建居屋，反映他們亦贊成政府為負擔能力較遜的市民提供置業機會。（見附圖） 張賢登指出，民調結果同時顯示普遍市民並不擔心興建居屋會影響樓價，有逾三成表示完全不擔心，近五成表示興建少量居屋就不擔心，合共84%，只有不到11%受訪者表示很擔心。住在自置私人物業、居屋、夾屋或出售公屋的受訪者中，也有近84%表示不擔心，只有12%表示很擔心。 民調結果亦顯示有近56%贊成恢復賣地，只有約13%反對，另有逾三成表示無意見。恢復拍賣土地能提供更多土地興建住宅，藉增加供應來紓緩因新樓落成量減少而引起樓價波動。雖然土地推出後，落成單位何時推出市場亦很重要，但最少也能增加公眾對未來住宅供應的信心。 民主黨房屋政策發言人李永達強調，雖然樓市泡沫未去到97年般嚴重，但當樓價每年以十多二十個百比分攀升，帶動租金上升，與市民收入增長逐漸脫軌，泡沬不斷漲大時，政府應早作預備，而不是等到泡沫就要爆時才「落重藥」，來一個突然逆轉，到時後果更嚴重。過去20個月只勾出2幅土地，反映現時只依賴勾地制度提供土地，明顯不足夠。 李永達議員將於明天在立法會提出動議，促請政府恢復公開拍賣土地、興建居屋以及重推「出售公屋計劃」，以增加中小型單位的供應。民主黨建議政府每年按情況需要興建2,000至3,000個居屋，給符合資格市民申請認購，一方面增加公屋流轉，紓緩公屋需求壓力，另一方面為既不符合資格上公屋，又負擔不到私樓而捱貴租的市民，提供他們可負擔居所，紓緩市民的居住壓力。在私樓市場的炒賣情況或投資氣氛濃烈之際，居屋市場仍可為本地收入不多的家庭，特別是年輕家庭提供他們可負擔的住所，為整個樓市需要「軟着陸」做調節。 《恢復居屋及拍賣土地問卷調查》結果 發言人： 民主黨立法會議員兼房屋政策發言人　李永達 民主黨房屋小組召集人　張賢登