有關行會成員林奮強涉嫌加稅前賣樓利益衝突事件，民主黨總幹事林卓廷要求廉署徹查事件，要點如下： 1.林奮強否認曾在任何場合參與討論增加印花稅事宜，他亦因離港而沒有參與決定增加印花稅的會議。然而，林奮強作為本港著名的地產分析員，社會一般理解他在行政會議，會專注土地房屋政策，樓市多個月來不斷上升，梁振英從未就加稅建議諮詢林奮強的說法，似乎不太合理。

另外有報導指，政府自八月底以來，曾就樓市舉行一連串集思會，當中曾討論增加印花稅事宜，林奮強是否從未出席呢？ 2.行會成員李慧琼承認，行會曾討論樓市走勢，當時林奮強有否出席？林奮強會否因為參與會議而得知政府對樓市最新取態，導致林可能比公眾更準確預測政府即將推出打壓樓市的新政策，從而加快賣樓獲利呢？ 3. 如果林奮強因為行會成員的身份，獲得機密資料而賺取私利，不單止是嚴重利益衝突，更可能違反《普通法》的「公職人員行為失當」。  

4.林奮強指，他早在加入行會前已定出低於市價3-4%的底價出售物業，如代理能以高於底價出售，差價會全歸代理。由今年6月至9月，樓市已有約3%升幅，即林先生的物業折讓達6%。以900萬元物業計算，差額超過50萬。 5. 根據《防止賄賂條例》第9條，任何代理人不得未經主事人同意提供利益，作為影響代理人的工作的報酬。地產代理在法律上具有「雙重代理人」(double agent)角色，地產代理既是地產代理公司的代理人，亦是買方和賣方各自或共同的代理人。林奮強向代理提出潛在巨額佣金以促成交易，如有關佣金沒有經地產代理公司及買方兩方面的同意，賣方林奮強和地產代理可能已觸犯《防止賄賂條例》第9條。  

6.根據《地產代理條例》第36條：地產代理需向客戶披露該代理對有關物業所獲得的利益，包括任何佣金或任何類的權益。但按常理推斷，如果地產代理向買方表示，業主會將底價與最終賣價的差額，全歸代理所有，買家根本不會同意，並要求賣方直接以底價成交。因此，如林奮強所說的事實，他提供的佣金根本不可能獲買家同意，因而林奮強可能已觸犯《防止賄賂條例》。  7.林卓廷認為，林奮強身為行會成員，掌握政府機密資訊，沒有做好避嫌，導致瓜田李下，令人質疑操守，廉署有責任盡快調查。林奮強亦需要盡快交代事件，並公開與各地產代理簽訂的委託協議、臨時買賣合約、以及其他相關文件，並公佈曾否修訂底價，收到出價的數目和金額等資料，以釋除公眾疑慮。  

總幹事 林卓廷

2012年10月31日