樓市再次升温，早前大型舊屋苑太古城單日有13個成交，樓價陸續破頂，呎價升穿一萬多元，且蔓延至新市鎮大屋苑，將軍澳中心及馬鞍山等，紛錄得新高呎價至近8,000元。據差餉物業估價署的資料，400方呎以下的小型單位今年第二季較第一季已升8.6%，400至700方呎的中型單位，則上升7.2%，升幅驚人。 民主黨於2012年8月16-19日進行語音調查，訪問了549名市民，當中有逾八成受訪者表示會擔心港人更難置業安居，有逾六成更認為梁振英政府目前的房屋政策未能夠令樓市健康穩定發展。
調查結果亦顯示有逾八成受訪者贊成政府推出「港人港地」政策，於政府賣地時規定私人樓盤只可賣給港人，亦有逾八成贊成把先租後買的「置安心計劃」改為「居者有其屋計劃」出售。就復建居屋，有逾七成受訪者認為應增加平均每年興建居屋的數量，當中有逾五成贊成應增加至平均每年10,000個居屋單位，另有逾一成較進取的贊成平均每年建20,000個。（見附件） 民主黨立法會議員李華明批評，梁振英參選時強調房屋政策是其重中之重的政策，在其參選政綱內更申明要促進樓市健康穩定發展，並提出研究「港人港地」措施，社會大眾期望新政府上場，樓價不會再像以往般狂升。
但梁振英上場不久，即變臉表明政府不會強行拉低樓價去遷就購買力，令市場對新政府調整樓市的疑慮消除，炒樓氣氛再度熾熱，樓價飊升，由居屋市場蔓延至上車盤、細價盤，嚴重影響樓市健康穩定發展，政府打擊炒樓措施亦只聞樓梯響，不見具體措施。逾八成受訪者擔心更難置業、贊成把先租後買的「置安心計劃」改為居屋出售，以及逾七成贊成增建居屋數量，均反映市民難以負擔私樓，期望透過公營資助房屋來置業安居。
民主黨今日約見運房局局長張炳良，要求政府積極尋找土地，研究增建居屋數量，包括抽取部分長期未被勾出的住宅土地作居屋用途；同時，推出「港人港地」措施，增加給港人的住宅供應，幫助港人在其負擔能力之內置業安居。民主黨並要求政府增建公屋，在興建公營房屋同時，亦興建房署商場或提供商店，供小型商舖營運，尤其是被領匯 “迫”走的小商舖，讓他們可繼續經營，惠及街坊，不讓領匯獨佔市場。 就長遠房屋策略檢討工作，民主黨期望政府盡快成立督導委員會及展開工作，於一年內可提出長遠房屋策略報告諮詢市民。
李華明於2012年8月23日約見運輸及房屋局局長張炳良,建議政府增建公屋及居屋.
立法會議員 李華明
