立法會房屋事務委員會明天開會，討論立法規管一手樓銷售事宜，包括早前馬鞍山樓盤天宇海樓層命名誤導問題，民主黨促請政府檢討現時規管樓層命名的準則，以及要求在售樓書內清楚提供樓層數目及最低樓層與附近地面的高度，讓準買家得悉單位距離地面多高。

天宇海部分座數的地下樓層命名為「平台層」，對上一層是5 樓，而售樓書把住宅樓層圖與會所圖相比，顯示住宅樓層的「平台層」位於會所1樓以上位置，而會所的5樓平台層以下仍有1至3樓，兩者均容易誤導消費者，以為住宅樓層的平台層與地面仍有一段距離，但其實「平台層」是在路面，單位窗戶貼近行人路，途人伸手可及。

樓層圖又僅有英文說明，並沒列明平台與地面距離。 天宇海售樓書的「發展項目基本資料」，列明分層單位的物業層數為平台層、5樓至30樓，不設地下、4、13、14及24樓，令人以為5樓以下有1-3樓，而在面積表的附註，才列明不設地下、1、2、3、4、13、14及24樓，資料混亂。 民主黨李永達批評天宇海的樓層命名及售樓書內容極為誤導，要求政府在立法規管一手樓銷售時，須作出清晰規定，並在未立法前，透過地政總署規管「同意方案」及屋宇署審批建築圖則的行政措施，採用一致的樓層按序編配做法，並要求在售樓書內清楚顯示最低樓層與地面的距離，杜絶類似事件再發生。

他並質疑這類售樓書的誤導情況，是否已違反《商品說明條例》，有待消委會作出跟進調查。 李永達議員促請政府對發展商違反有關規定，作出嚴厲懲處，保障消費者的權益。

立法會議員發言人︰ 　李永達