香港樓價持續飊升，政府早期推出一系列措施，包括「限呎盤」、「置安心計劃」、額外印花稅，以及增加拍賣土地，但樓價仍節節上升，無助市民置業。早前紅磡兩個「限呎盤」的「麵粉呎價」已逾7,000元，估計出售時呎價逾1萬元，限呎盤，限呎不限價，市民仍是難以負擔。青衣「置安心計劃」的單位，若參考同區12年樓齡舊樓，呎價約7,000多元。香港私樓豈是一般市民負擔得起！

行政長官早前接受外國傳媒訪問時表示，政府有責任幫助不符合申請公屋資格的中產階層置業。民主黨強烈要求行政長官順應民意，立即調撥土地，復建居屋。現有賣地計劃內，有不少土地多年沒有被勾出，有的滾存6、7年，有的3、4年，部分留在勾地表內，部分由政府主動拍賣或招標，加上「置安心計劃」的土地，香港不乏土地可供復建居屋之用。 民主黨建議： 1. 復建居屋，首批至少5,000個。 2. 從賣地計劃、棄用的舊校舍及社區設施，覓地建居屋，以及把「置安心計劃」的土地改作居屋之用。 3. 為復建居屋計劃提供遠期「樓花」，18至24個月不等，協助市民早些置業，早作充足預算。 4. 提高居屋白表人士的申請比例，以增加私樓住戶的置業機會。 5. 提高居屋申請者的入息及資產限制，讓更多市民有機會申請居屋。 6. 立即恢復「出售公屋」，讓公屋居民也可置業安居。 7. 立即計劃增建公屋，讓更多符合資格人士可盡快獲編配公屋。 在地產霸權之下，香港私樓市場失控，一方面朝豪宅化發展，另一方面朝內地置業者/投資者的負擔能力而定價，令香港樓價和租金升勢驚人，與港人負擔能力脫軌。

民主黨過去調查顯示九成市民支持復建居屋，立法會亦多次通過復建居屋，但政府充耳不聞，民主黨對特首及政府過去漠視民意表示遺憾及憤怒！民主黨強烈要求政府立即復建居屋，為港人提供可負擔的房屋，解決港人住屋問題。

房屋政策小組成員 嚴家榮

2011年7月6日