香港樓價持續飊升，已超過九七年樓價，政府早期推出一系列措施，包括「限呎盤」、「置安心資助房屋計劃」、打擊炒樓的額外印花稅，以及增加拍賣土地，但樓價仍節節上升，無助市民置業。市場估計，早前前黃竹坑邨的限呎單位呎價最少約1.2萬元，元朗「限呎盤」售價最少呎價6,000多元，青衣「置安心計劃」單位若參考同區12年樓齡舊樓，呎價亦要約7,000多元；早前政府賣地，紅磡區一般住宅用地的地價，呎價已近1萬元，預計推出時呎價逾1.5萬元，就連市建局收購紅磡舊樓的收購價也升至呎價近1萬元，試問香港私樓又豈是一般市民負擔得起？

在地產霸權之下，香港私樓市場失控，一方面朝豪宅化發展，另一方面朝內地置業者/投資者的負擔能力而訂價，令致香港近年的樓價和租金升勢驚人，與港人負擔能力脫軌。據差餉物業估價署資料顯示，就少於40平方米的細單位而言，今年3月售價指數，較去年3月升近30%，較2年前的3月更升70% ；今年3月租金指數，較去年升15%，較2年前的3月升36%。 港島區一個400多呎細單位的平均租金為12,000多元，九龍區為9,000多元，新界區為7,300多元。一般年青人難以負擔，更遑論有子女負擔的小家庭？租金壓力實令市民透不過氣。

民主黨過去調查顯示九成市民支持復建居屋，立法會亦多次通過復建居屋、恢復「出售公屋計劃」及增建公屋等訴求，但政府卻充耳不聞。民主黨對政府多次漠視民意及社會共識，拒復建居屋表示極度遺憾和憤怒。立法會於2011年6月8日有動議辯論，對特首及政府過去漠視民意表示遺憾，並呼籲香港市民繼續努力向特首表達強烈訴求，盡快落實復建居屋、恢復「出售公屋」及增建公屋等訴求，民主黨促請立法會通過議案，堅決代表香港市民，向特首和政府，表達復建居屋等強烈訴求。 七一將至，民主黨亦呼籲香港市民繼續站出來，反對地產霸權，爭取復建居屋、恢復「出售公屋」及增建公屋等訴求，為港人提供可負擔的房屋，增加置業希望。

發言人： 政務部委員 林立志

2011年6月7日