有關公屋租金及房委會財赤的問題，已經引起社會的廣泛關注，因此，民主黨於2004年3月19-22日期間，透過語音調查，訪問了734名市民，希望了解市民大眾對上述事宜的看法。 民主黨調查發現，有多達50%受訪市民均支持把現有的公屋分批出售，以增加房屋委員會的收入。事實上，政府經常指公屋是一種「負擔」，加重了當局的財政壓力，為何政府不可以按原先的出售公屋計劃，減少負擔。而且，出售公屋除了增加收入之外，另一方面同時可減輕維修支出。

再者，民主黨認為房委會的財赤問題，乃由停售居屋引起。由於，政府一向以免費撥地予房委會來興建和出售居屋，作為對房屋這個社會保障的資助。居屋一旦停售，房委會出現財赤在所難免。當然，居屋只能在2006年後才能再次出售，房委會的財赤問題必定是更為嚴重。

另一方面，房委會龐大的維修費用，也是其中一個令到房委會面臨經常性財赤的原因。過去多年，公屋維修費及工程費超過20億元，1998-99年費用更高達39億元，平均每個公屋單位的每年維修貴費為4,000元，比私人樓宇還高。同時，調查結果顯示，有40.6%的市民認為房屋署所提供的維修及保養服務是物非所值。

在今次語音調查中發現，市民均認為如果法庭判定公屋需要減租，有高達4成市民支持減租10%，有近3成市民更要求房委會減租20%。故此，民主黨認為當局應該尊重法律，不應再作拖延。

民主黨立法會議員：何俊仁

民主黨副主席：李永達  

問卷調查結果